登錄  注冊 退出
草莓视频色色軟件科技
029-89324289
  1. 首頁 > 新聞動態 > 行業資訊

萬科2020年實現淨利415.2億元

作者:小編 日期:2021-03-31 09:33:01 點擊數:

        3月30日晚,萬科發布2020年年報,公司實現營業收入4191.1億元,歸屬於上市公司股東的淨利潤為415.2億元,同比分別增長13.9%和6.8%;開發經營業務實現合同銷售金額7041.5億元,同比增長11.6%。根據同日披露的分紅派息預案,2020年公司擬合計派發分紅145.2億元,同比增長23%。

  城市更新和TOD成新競爭優勢

  年報顯示,在房地產領域,萬科已從開發為主轉向開發與經營並重,從單一住宅產品開發轉向全品類、全周期視角,聚焦提升綜合住宅區的開發和服務能力。2020年,萬科開發經營業務實現銷售麵積4667.5萬平方米,銷售金額為7041.46億元,同比分別增長13.5%和11.6%,占全國商品房市場份額約4.03%,在43個城市市場排名前三,結算收入同比增長13.0%至3774.2億元。

  萬科在2020年年報《致股東》中稱,“在頭部城市向世界級都市圈演進的過程中,TOD、城市更新、產城融合、智慧城市、大型複雜綜合項目、新城/新片區規劃等均是未來城市的必要元素。”

  從實際表現來看,萬科已在城市更新、TOD等領域逐步建立領先的競爭優勢。年報顯示,萬科近年打造的深圳南頭古城、上海上生新所、廣州永慶坊、北京望京小街等多個城市更新項目,通過“繡花式”的微改造,讓城市曆史文化街區煥發活力,成為所在城市的文化新地標。在“軌道+物業”的TOD模式方麵,萬科提前布局,近兩年開發運營的深圳臻灣匯、上海天空之城、杭州天空之城、重慶天地等多個項目也已成為所在城市的TOD綜合開發代表性項目。此外,萬科還參與了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,權益建築麵積約363.4萬平方米。

  新業務轉型初見成效

  報告顯示,經過多年探索,萬科業務生態布局逐步完善,新業務轉型已見成效,多個新賽道優勢明顯。

  物業服務方麵,2020年,“萬科物業發展股份有限公司”已正式更名為“萬物雲空間科技服務股份有限公司”(簡稱“萬物雲”),向空間科技服務商轉變,布局“社區空間服務”“商企空間服務”“城市空間服務”等業務板塊。2020年,萬物雲實現營業收入182.04億元,同比增長27.36%;年末累計簽約麵積7.51億平方米,其中51%來自萬科以外的項目,市場競爭力優勢明顯,簽約及接管麵積持續擴大。在商企服務板塊,萬物雲旗下“萬物梁行”保持了大中華區絕對領先地位,在149個城市累計服務超1700個項目,全年新增拓展超過200個項目,其中包括50個飽和收入超1000萬元的重大項目,2020年收入實現兩位數的增長率。

  租賃住宅方麵,萬科旗下集中式長租公寓品牌“泊寓”已成為國內規模最大、出租率最高的集中式長租公寓服務商,截至2020年底,開業規模達14.24萬間,全年實現營業收入25.4億元,同比增長72.33%,整體出租率超過95%。

  物流倉儲方麵,經過5年發展,萬科旗下“萬緯物流”已成為中國規模最大的冷鏈物流綜合服務商,2020年管理項目實現營業收入18.7億元,同比增長37%,其中高標庫和冷庫收入同比分別增長29%和60%,累計在44個城市管理148個項目,可租賃建築麵積達1148萬平方米。

  此外,萬科也持續在商業開發與運營、冰雪度假與酒店、養老、教育等領域積極探索。






隨便看看