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4月商品住宅銷售價格漲幅穩中略升

作者:小編 日期:2021-05-18 09:20:58 點擊數:

        17日國家統計局公布的數據顯示,4月,70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大,二手住宅漲幅有升有落。

  專家表示,4月二手房市場隱現高點,熱點二線城市房價漲幅均較上月收窄。預計有關部門將繼續從人、地、錢等方麵圍堵哄抬房價亂象,平抑房價快漲和普漲勢頭,房地產市場成交有望降溫。

  整體熱度仍較高

  數據顯示,4月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

  在此前領漲新建商品住宅和二手住宅價格的一線城市中,除廣州外,京滬深新建商品住宅價格漲幅均淡出前30位,調控效果顯著。二手住宅價格漲幅方麵,除深圳外,京滬廣都進入了前10位。

  貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,4月全國新建商品住宅價格整體環比漲幅較上月擴大,其中36個城市環比漲幅擴大或由跌轉漲。新建商品住宅價格漲幅擴大主要是由於重點城市新房市場供不應求,市場預期較強。

  二手住宅方麵,“去年下半年以來市場熱度高,新建商品住宅庫存低,需求轉向二手住宅市場,新建商品住宅和二手住宅價格仍存在輪動局麵。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

  待調控政策繼續顯效

  “相比一季度,4月房地產調控全麵升級。主要體現在住建部約談、整頓中介機構、經營貸、土地供應等方麵,另外,針對學區房的政策在4月最後一天提至新高度。”中原地產首席分析師張大偉稱。

  熱點城市房貸也出現新一輪收緊,從廣州、東莞、惠州等珠三角城市逐漸擴展至各大樓市熱門區域。近日,建設銀行深圳市分行宣布上調首套房貸利率和二套房貸利率。李宇嘉說,當前熱點城市信貸額度收緊,二手住宅貸款收得更緊,預計下半年二手住宅市場會降溫。








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